而其预期收益来自净资产回报率（RONA），即年度净租金 / 房产总投资。例如，当某物业的预期年租金收入减去费用后为 66,096 美元，总投资 880,075 美元，则 RONA 为 7.51%。这一数值并不包含杠杆或房产增值收益。当前该平台的平均收益为 6%～16% 期间浮动。
代币化之后下一步自然是应用它了，RealT 自身的房产没有贷款，所有资金都来自于售出 RealToken。但为了让持有人能灵活运用资产，RealT 推出了 RMM（Real Estate Money Market）模块。
RMM 基于 Aave 协议，你可以通过它做两件事，其一就是提供流动性，就像 DeFi 中的 LP 利息一样，投资者可以将 USDC 或 XDAI 存入 RMM，获得对应的 ArmmToken，这些代币实时累计利息。其二就是通过抵押 RealToken 借款，将持有的 RealToken 或稳定币作为抵押，可以借出 XDAI 等资产。借款利率也有两种选择：稳定利率（类似短期固定利率，但当利用率过高或利率过低时会调整）和可变利率（根据市场供需浮动）。
打开借贷这一路径意味着可以进行杠杆，就像十几年前炒房团借钱买房，买房贷款再用贷款再买房一样。抵押 RealToken 借出稳定币再购入 RealToken，如此重复数次以提高整体回报率。需要注意的是，每增加一层杠杆，健康因子会降低，风险上升。
注：健康因子是抵押价值与贷款价值的比率的倒数；健康因子越高，爆仓风险越小。健康因子降至 1 时意味着抵押品价值等于贷款价值，可能触发清算。避免清算的方式包括归还部分贷款或追加抵押。（类似于永续合约的保证金）
而除了房产作为「保证金」借款，最近讨论更多的是加密原生资产抵押借贷买房，金融科技公司 Milo 允许借款人用比特币抵押获取最高 100% 成数的房贷，截至 2025 年初已完成 6,500 万美元的加密按揭业务，累计发放贷款逾 2.5 亿美元。政策层面也在为这一模式「开绿灯」，美国联邦住房金融署（FHFA）要求房贷巨头 Fannie Mae 和 Freddie Mac 在风险评估中考虑合规加密资产。虽然加密按揭的利率普遍接近甚至略高于传统房贷，但其主要吸引点在于不必抛售加密资产即可融资。
而 Redfin 的调查则显示在疫情后美国有约 12% 的首次置业者使用加密货币收益支付首付款（出售或抵押借贷），加之政策风向的转变，无疑将吸引「大企业入场」，而「Crypto Real Estate」也首次迎来高端房地产经济公司的加入。