这几年似乎出现了一个有趣的趋势：很多人其实并非「刚需」，而是出于资产配置、身份、生活方式优化等综合考量「润」日。
有些是想把孩子送日本读书，就先买房；有些本来就生活在东南亚或中东，觉得日本生活成本合理、安全系数高。
据腾讯新闻报道，数据显示，2022 年中国人在日本买房的数量比 2021 年增加了 50% 。从 10 月到 11 月短短一个月期间更是暴涨了 120% ，东京的外国购房者当中中国人占到了 8 成。
这其中也不乏很多在 crypto 圈赚到钱的人，迫切希望把资产转为「看得见摸得着」的实体资产，他们不懂日本不动产的流程，也找不到合适的中介。
而猫总，既懂 crypto 圈的语言，又有金融背景，还在日本。他抓住了这部分需求：日本房产相对稳定、收益可观，且法律结构清晰，成为 crypto 资金的一块理想落地地。数字货币购房从此成为一种现实选项。
这正是他所擅长的。
猫总表示，他不是做这个业务的第一人，但他是最早系统化输出流程的人：「2018 年就有人用数字货币买房，但真正第一份中文攻略，是我们写的。」
他的博客文章《数字货币交易日本房地产的实践指南》几乎是教科书级的，从换汇路径、支付方式到可能踩的坑都写得清清楚楚。
他还分享过真实案例：
「当年韩国人用 UST 买房，结果 LUNA 崩盘，全部违约。」
正因为见过 crypto 圈的疯狂，他格外谨慎，只做一对一真实房产交易。在信任极度珍贵的 crypto 行业里，他靠实打实的交付赢得口碑。
据猫总介绍，数字货币交易日本房产具备几个显著优势：
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便捷跨境支付：无需通过传统银行，交易速度快，手续简洁；
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低税务敏感度：不同国家对 Crypto Assets 认定不同，部分情况下更具灵活性；
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市场天然匹配：crypto 圈投资者多为年轻一代，对资产配置和生活方式有独特偏好。
那些年，当业内人士在为 DeFi、NFT 的暴富神话疯狂时，猫总已经悄然把「USDT 换成东京房产」这件事做成了生意。
如何获客？一个坚持写推特 10+ 年的人，成了自己最好的广告「我 90% 的客户都来自 Twitter。」——猫总 2022
猫总早期也走过「传统套路」的营销方式，写公众号、讲干货、吹东京、讲政策…
「但太卷了，大家写得都一样。」
直到有一天，他在大阪难波拍了一张 ATM 机满是垃圾的照片发到推特，配文「这就是大阪」，结果爆了。
「涨粉一万多，那一刻我知道我找到了流量密码。」